مطالب مفید نت

شرایط و مدارک خرید خانه در ترکیهخرید ملک یکی از بهترین روشهای سرمایه گذاری بوده و شرایط خرید خانه در ترکیه بسیار آسان می باشد. بازار خرید و فروش املاک روز به روز در حال رشد و توسعه بوده به همین دلیل در ماه های اخیر قیمت املاک و مستغلات در این کشور بسیار افزایش یافت. جهت خرید املاک و مستغلات باید به نکات ذکر شده در زیر بسیار توجه فرمایید:خرید ملک به ارزش 400,000 دلارعدم فروش ملک به مدت 3 سالرسید پرداخت مالیات به دولت ترکیهارائه پاسپورت و سند جهت تعیین تابعیت خریدارارائه سند و شواهدی جهت تعیین وضعیت مدنی خریدارجالب است بدانید طبق آخرین آمار، سرمایه گذاران کشورهای مختلف اعم از روسیه، آلمان، سوئد، بریتانیا، هلند، آمریکا، ایران، کویت، عربستان و اردن بیش از 40 هزار خانه در ترکیه خریداری کردند. البته بیشترین تعداد خانه در ترکیه به سرمایه گذاران کشورهای ایران، کویت تعلق دارد. قوانین خرید ملک در ترکیهخرید هر نوع ملکی اعم از زمین، خانه، آپارتمان، مجتمع تجاری برای ایرانیان بلامانع بوده و هیچ محدودیتی بابت خرید خانه در ترکیه ندارید. شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه به شرح زیر است:شما باید املاک را به صورت نقدی خریداری کنید.به مدت 3 سال حق فروش زمین خود را ندارید.3 مالک قبلی ملک موردنظرتان نباید اتباع خارجی باشد.سرمایه گذاران اتباع خارجی حق خرید زمین به وسعت 30 هکتار را دارند.در صورت خرید زمین باید ظرف مدت 2 سال ملک خود را بسازید.در هر ناحیه این کشور فقط 10 درصد از زمین به اتباع خارجی تعلق دارد.سرمایه گذاران باید از تبصره 35 قانون ملک و مستغلات این کشور پیروی کنند.با خرید خانه در ترکیه به راحتی میتوانید اقامت و حق شهروندی اخذ کنید.اتباع خارجی حق خرید خانه و زمین در روستاها و دهکده ها, ...ادامه مطلب

سلام به همه. دوستای متخصص در زمینه گوشی من سه سال پیش گوشی هواوی g700 رو پونصد هزار تومن خریدم. اونموقع خوب بود اما الان دیدم گوشی های بهتر با قیمت مناسب تری اومدن اما نمیدونم چی بخرم. مثلا دیدم یکی با همون پونصد تومن سامسونگ فک کنم مدل j5 خریده بود که خیلی هم خوب بود. به نظر شما در حد همین پانصد هراز چیه بخرم خوبه؟, ...ادامه مطلب

چگونه حافظه قوی داشته باشیم و زودتر یاد بگیریم؟ در مقاله های قبلی از فرزندان و امتحانات مجله ی آموزشی نودی به روش ها و راهکارهایی برای افزایش حافظه و یادگیری بهتر اشاره شد. در اینجا به سوال چگونه حافظه قوی داشته باشیم ، پاسخ می دهیم. تحريك بيشتر، يادگيري بيشتر اگر مي خواهيد يك گوشه بنشينيد و كتاب را جلوي صورتتان بگيريد و بدون هيچ حركتي ساعت ها بخوانيد و بخوانيد و جز براي كارهاي واجب از جاي خود جم نخوريد؛ سخت در اشتباهيد چون انرژي ذهني خود را تلف مي كنيد! هميشه بيشتر خواندن منجر به بيشتر يادگرفتن نمي شود. شما به ازاي هر ساعت مطالعه چيزي حدود ده الي پانزده دقيقه نياز به استراحت داريد تا توانايي يادگيري شما حفظ شود. بهترين استراحت فكري از جاي برخاستن و جست و خيز كردن است. با تحرك و ورزش، ضربان قلب خود را بالا مي بريد و در نتيجه خون بيشتري به اعضاي بدن و مغز خود مي رسانيد، بيشتر تنفس مي كنيد؛ پس اكسيژن بيشتري هم به سلول هاي مغزي خود مي بريد و به مغز خود هم براي ساعت بعدي يادگيري فرصت استراحت مي دهيد. آرام و عميق نفس بكشيد چگونه حافظه قوی داشته باشیم تا بحال براي شما اتفاق افتاده است كه در يك لحظه ي بحراني و شلوغ براي آنكه بتوانيد دوباره تمركز بگيريد و درست فكر كنيد، چند لحظه سكوت نماييد؛ چشمان خود را ببنديد و يك نفس آرام و عميق بكشيد. اين بهترين كاري است كه در چنين موقعيتي مي ت, ...ادامه مطلب

سلام خدمت همه دوستای گلم در این تاپیک قصد دارم یسری راهکار برای علاقه مندان به پرورش گل و گیاه بدم که توسط این راهکارها بتونن یه کسب و کار برای خودشون راه بندازن. خوب اول از همه باید به روش های تولید پرداخت و بعد به فکر فروش اونها بود. برای تولید بهتره که یه گلخانه برای خودتون راه اندازی بکنید.   پس مرحله اول راه اندازی گلخانه هستش!! راه اندازی گلخانه روش های مختلفی داره، چون ما در این تاپیک قصد داریم در مورد کسب و کار خانگی بپردازیم وارد توضیحات گلخانه های بزرگ نمیشیم. هدف از راه ادازی گلخانه اینه که بتونیم شرایط رشد یک گیاه رو در دست بگیریم که شامل موارد زیر میشه: دما: باید بتونیم در فصل سرد و گرم دمای محیط گلخانه رو برحسب نیازمون تغییر بدیم نور: نور ظهر تابستان برای اکثر گیاه های مضر هستش برای همین باید توسط شید یه میزان نورش رو کاهش بدیم اب: یکی از اهداف گلخانه اینه که اب بیش از اندازه به گیاه نرسه (معمولا در شهرهای شمالی همچین مساله ایی وجود داره) گاها پیش میاد که در شهری مثل رشت هفته ها باران بباره!! خوب در همچین شرایطی مشکلات زیادی برای برخی از گیاهان بوجود میاد! البته ناگفته نماند که بعضی از گیاه ها هم این باران رو دوست دارند و رشدشون در این مدت چند برابر میشه خوب شما اگر بتونید این شرایط رو فراهم کنید میتونید یک گلخانه خوب داشته باشید! میتونید با چوب و یا لوله های گالو, ...ادامه مطلب

روش های بارداری و علائم بارداری اگر زنان وقتی برای اول باردار می شوند، علائم و نشانه هایی در خود می بینند که بعد از مراجعه به پزشک متخصص و آزمایشات پزشکی که به عمل می آید باردار بودن آنها قطعی می شود. چون متاسفانه در شروع بارداری گاهی از اوقات علائم و آزمایشات پزشکی کافی برای تشخیص نیستند بنابراین جهت تایید تشخیص بارداری باید از آزمایشات پزشکی کمک گرفت. در مقاله های قبلی روش های فهمیدن حاملگی را توضیح دادیم . با ما همراه باشید تا روش های بارداری و علائم احتمالی بارداری را بیان کنیم. علائم احتمالی بارداری قطع شدن قاعدگی: قطع کامل قاعدگی را نزد و هر زن جوانی باید به حساب بارداری گذاشت مگر اینکه ثابت شود که زن باردار نیست اگر چه قاعدگی زنانگی ممکن است به علل مختلفی برای مدت چند روز، یک هفته و یا بیشتر به تاخیر بیافتد ولی اصولاً زن هایی که قبلا قاعدگی مرتب و منطقی داشته اند تاخیر چند روز در قاعدگی شان را باید به حساب بارداری گذاشت و امتحانات لازمه را جهت تشخیص به عمل آورد. تغییرات سینه : بسیاری از دختران و زنان قبل از شروع قاعدگی از سفت شدن و حساسیت سینه هایشان شکایت می کنند که معمولا بعد از اتمام قاعدگی آنها برطرف می*شود. در موقع بارداری، سنگینی و بزرگی پستان ها واضح تر شده و حساسیت آنها نیز زیادتر می*شود. در ماه های چهارم و پنجم بارداری، گاهی از اوقات با ف, ...ادامه مطلب

امروز تولد یکی از خوب ترین با معرفت ترین و عزیز ترین های مجازیه که خوبی هاش و مهربون های تموم نشدنیش هیچ وقت فراموشم نمیشه تولد سوگنده سوگندی که از معدود خاطرات خوب اوازکمه ♡ سوگند خوشگلم تولدت مبارک امسال برات سال خوبی رو آرزو میکنم و امیدوارم توی هزار سال پیش روت بهترین اتفاقات واست رقم بخوره عزیز دل خواهر♡♡♡♡, ...ادامه مطلب

راه های فهمیدن بارداریپس فکر می کنید ممکن است باردار باشید ! یا شاید امیدوارید به زودی باردار شوید. در هر صورت می خواهید راه های فهمیدن بارداری را بدانید و بدانید که باید به دنبال چه چیزی باشید تا هر چه سریع تر با اطمینان از آن آگاه شوید. با ما همراه باشید تا راه های فهمیدن بارداری را توضیح دهیم.راه های فهمیدن بارداری تشخیص علایم بارداری عقب انداختن قاعدگی : اگر قاعدگی شما دیر شده باشد، شک می کنید ممکن است باردار باشید. از زمانی که متوجه تأخیر خود بشوید، احتمالا یک تست بارداری نتیجه مثبتی را نشان می دهد. هر چند گاهی اوقات ممکن است یک یا دو روز لکه بینی داشته باشید که به آن خونریزی لانه گزینی می گویند، زیرا رویان در حال چسباندن خود به دیواره ی رحم است. متوجه اشتیاق زیاد یا بیزاری جدیدی نسیت به غذاها می شوید: آنچه در مورد ویار و اشتیاق خانم های باردار شنیده اید ، حقیقت دارد. شاید نسبت به ترشی، ماکارونی ، و غذاهای خاص دیگری حریص شوید ، اما به غذاهایی توجه کنید که به طور عادی از خوردنشان لذت می برید. هیچ کس یقینا نمی داند علت این تغییرات چیست ولی کارشناسان فکر می کنند این تغییرات ، حداقل تا حدی ، شیوه ی طبیعی بدن برای دریافت مواد غذایی خاص است . شاید متوجه شوید اشتیاق زیادی به خوردن نان ، سیب زمینی و سایر غذاهای نشاسته ای دارید، شاید خوردن این غذاها در روزهای اول، در ذخیره ی انرژی برا, ...ادامه مطلب

مازندران - ساری   https://www.vilajar.com/Place/342 تالاب حمید آباد در شهرستان ساری واقع در استان مازندران می باشد و از جمله جاذبه های زیبای گردشگری این استان واقع در روستای حمید آباد به شمار می آید.  این تالاب دارای مساحتی نزدیک به یک و نیم کیلومتر مربع است که تمام آن از گل های نیلوفر آبی پر شده است و هنگامی که این گل ها باز می شوند زیبایی این تالاب را دوچندان می نمایند.  یکی دیگر از زیبایی های این تالاب، زیستن گونه های مختلف پرندگان مهاجر و غیرمهاجر می باشد و همچنین با ادامه مسیر تالاب به مجموعه تاریخی فرح آباد و پس از آن به ساحل دریای خزر می رسید.  عمده پوشش گیاهی تالاب حمید آباد را نیلوفرهای آبی تشکیل می دهند که گیاهان تیره نیلوفر آبی، علفهایی آبزی و پایا با برگهایی ساده‌اند. گلها از تیپ مارپیچی یا حلقوی و سه پر هستند. برچه‌ها آزاد یا چسبیده به یکدیگر و همچنین حالت تیغه‌ای دارند. میوه ها به شکلهای متفاوت برگه، فندقه یا سته مانند وجود دارند. در بافتهای درونی این گیاهان معمولا سلول های شیرابه‌ای نیز دیده می شود.  تمام گیاهان این گل، آبزی و دارای هفت جنس و تقریبا صد گونه در دنیا می باشد که در ایران سه جنس با چهار گونه از این تیره در آب های راکد و شیرین شمال و غرب کشور وجود دارند.  لازم به ذکر است که حاشیه این تالاب وسیع و زیبا سراسر از گیاه نی پوشیده شده و جلوه دیگری به ت, ...ادامه مطلب

دانلود نرم افزار اپلیکیشن رزرو بلیط هواپیما (اندروید) به گزارش راهنمای سفر من ، وبسایت دیجی چارتر ، نرم افزار رزرو بلیط هواپیما تولید نموده که دیگر نیازی نیست برای خرید بلیط هواپیما به آژانس های مختلف مراجعه کنید و یا برای پیدا کردن پرواز های چارتر سایت های مختلف و زیرورو کنید برنامه دیجی چارتر ، در کوتاه ترین زمان ممکن فرایند خرید بلیط را برای شما انجام میدهد . تنها کاری که شما باید انجام دهید ، تعیین مبدا ، مقصد و تاریخ پرواز است و بعد از پرداخت آنلاین هزینه ، بلیط خود را در تلفن همراه دریافت نمایید. برنامه دیجی چارتر به شما این امکان میدهد که پرواز ها را بر اساس نوع هواپیما و یا شرکت هواپیمایی ببینید با دیجی چارتر ، شما می توانید ارزان ترین بلیط چارتر موجود در مسیر مورد نظر خودتان را خریداری کنید . دانلود نرم افزار اپلیکیشن رزرو بلیط هواپیما (اندروید)قابلیت‌های اصلی این نرم‌افزار عبارتند از:نمایش انواع پرواز چارترامکان جستجوی پرواز داخلی و خارجینمایش ظرفیت پرواز هااز معتبر ترین جستجوگر بلیط هواپیمابازگشت هزینه‌ی کنسلی مطابق قوانین هواپیماییبر خلاف اکثر اپلیکیشن ها ،در دیجی چارتر شما به سایت های مختلف نیازی ندارید و بلیط به صورت مستقیم دانلود می شود.حتی بلیط ۲۰ هزار تومانی کیش و مشهد با دیجی چارتر دست یافتنی استارایه‌ی بلیط چارتر، از معتبرترین چارترکننده‌هاتضمین اعتبار بلیط‌ های , ...ادامه مطلب

  نقل قول:5 جاذبه گردشگری زیبای شهر ساری : غذاهای سنتی ساری شامل سیر انار، ناز خاتون، اکبر جوجه، کدو پلو، چاشنی ساک، ماهی شکم‌پر و مرغ شکم‌پر می‌شود. همچنین به دلیل استفاده از شکر سرخ، فسنجان و خورش آلو زرشک ساری طعمی متفاوت و ملس دارند. همچنین مرباها و شربت‌های مختلفی از جمله دوشاب (مثل انجیل دشو) و هلی ترشی در منطقه مورد استفاده قرار می‌گیرد.برای همین دیجی چارتر در این مطلب 5 جاذبه گردشگری زیبای ساری را به شما عزیزان معرفی می نماید. منتشر شده توسط دیجی چارتر  سه گنبدانباشکوه‌ترین یادگار باستانی ایران؛ بنایی استوار با سه گنبد پلکانی و هرمی شکل که از بن تا سر آن کمانی بوده‌است از اینرو ویران‌سازی و تخریب آن بسیار دشوار بوده و در سه مرحله در زمان فتحعلی شاه و خویشاوندانش انجام شده‌است. زیر هر گنبد آرامگاه ایرج، سلم و تور (تورج) پسران فریدون شاه است و در هنگام شاهنشاهی منوچهر ساخته شد و پیرامون آن در هنگام فرمانروایی توس تکمیل شد. تا سال ۱۳۷۰ با هزار افسوس تنها چاله بزرگی از ویرانه آن در کنار سبزه میدان و ساختمان استانداری با سبزه زار و درختان نارنج دیده می‌شد که آن هم پر شد و اکنون بوستانی هم تراز خیابان انقلاب (شاه) است؛ کهنسالی این بنا زیاد است و تاریخ دقیق آن دانسته نیست. شاطر گنبدشاطر گنبد یا گنبد شاطر یک بنای آرامگاهی و متعلق به قرن نهم هجری قمری برابر با عصر تیموریان در یک کیل, ...ادامه مطلب

آیا تا بحال برایتان پیش آمده که تصمیم به خرید سیم کارت داشته باشید اما به دلیل ندانستن محل مراجعه ، نبودن امکان مقایسه شماره ها، اپراتورها، قیمت ها و یا ترافیک زیاد خیابانها از تصمیمتان منصرف شوید؟ امرزوه با توجه به پیشرفت تکنولوژی، خرید سنتی بعضی از کالاها واقعا مقرون بصرف نیست مثلا فکر کنید که سیم کارت مورد نظرتان ، سیم کارت اعتباری ایرانسل و قیمت سیم کارت پایین باشد! واقعا عاقلانه است بیشتر از قیمت سیم کارت ، هزینه رفت و آمد شما به محل فروش سنتی سیم کارت شود؟ ما برای شما پیشنهاد بهتری داریم خرید اینترنتی سیم کارت !    اگر می خواهید بدانید که چگونه می شود خرید آنلاین سیم کارت داشته باشید به سایت رندباز سری بزنید. هدف ما آن است که بتوانیم با ارائه خدمات آنلاین خرید و فروش سیم کارت به شما ، خرید آسان، راحت و مطمئنی برای شما فراهم کنیم. در این راستا اهدافی را در نظرداریم که ما را به ادامه این راه مشتاق می‌کند. خلق تجربه ‌ای متفاوت و ارزش آفرینی برای مشتریان ، بخشهای خدمت رسانی متعدد به مشتریان ، بهبود مشتری مداری و فعالیت بر پایه اصول نوآوری در تمام امور، تنها بخشی از دغدغه‌ ماست تا بتوانیم همواره بهترین خدمات را به شما فعالان بازار سیم کارت ارائه دهیم. در رندباز شما می توانید شماره ی مد نظر خود را از بین بیش از ۵۰۰۰۰ سیم کارت پیدا کرده و بخرید. برای جستجو و خرید و فروش آسان سیم کا, ...ادامه مطلب

شرکت سریع بار تهران یکی از پیشگامان عرصه اتوبار و باربری تهران و جزو برترین باربری های تهران با سابقه ای 20 ساله در این راستا می باشد. این شرکت باربری دارای 2 شعبه فعال در تهران است و در حال احداث شعبه سوم نیز هستیم. شعبه اول خدمات باربری شمال تهران را انجام می دهد و شعبه دوم نیز خدمات باربری غرب تهران را انجام می دهد. برای رزرو نوبت باربری و هماهنگی های لازم با ما تماس بگیرید. http://saribartehran.ir  , ...ادامه مطلب

پیشنهادهای ما در بخش دوم شامل مواردی است از آنچه شما می‌توانید انجام دهید یا آنچه که از انجام آن ناتوان هستید. مدیریت اثربخش کلاس درس دقیقاً به کارهایی که انجام می‌دهیدو آنچه که انجام نمی‌دهید، بستگی دارد. عبارت «انجام می‌دهید» و «انجام نمی‌دهید»، بیانگر این است که شما تا چه اندازه بر موقیعت و شرایط کار، تسلط دارید. رفتار یک معلم، کاملا به دلخواه خودش صورت نمی‌گیرد. شما می‌توانید تصمیم بگیریدکه بعضی از رفتارهایتان را حذف کنید. به همین ترتیب رفتارهایی را برای بروز انتخاب کنید که در برقراری انضباط، نقش موثرتری ایفا کنند. عدم انجام هر یک از این دو موضوع موجب ناکارآمدی انضباط می‌شود. باید آموزش اثربخشی ارائه کرد من به طور صریح می‌گویم که اگر آموزش اثربخشی در کار نباشد، هیچ یک از مهارت‌های مدیریت کلاس به جایی نخواهد رسید. بیش از این روی این نکته تاکید نمی‌کنم که راهبردهای مدیریت کلاس جانشین خوبی برای «آموزش اثربخش» نیست تعلیم و تربیت درست می‌تواند به عنوان یک عامل موثر عمل کند؛عاملی که باعث می‌شود تا دانش‌آموزان به موضوع آموزش چنان علاقمند شوند که مشکلی در مورد انضباط به بار نیاورند. برای نمونه، به این جملۀ اغلب معلمان- که خطاب به دانش‌آموزان است- توجه کنید: « وقتی شما بتوانید در زمینۀ مناسبی فعالیت کنید، دیگر به جای حضور در کلاس، در راهروها جمع نمی‌شوید و شلوغ نمی‌کنید.» این جمله بدین ,نبایدها ...ادامه مطلب

هوش مصنوعی DeepMind با آموزش 4 ساعته به قهرمان شطرنج تبدیل شد!!!  DeepMind یکی از شرکت های گوگل در زمینه ی هوش مصنوعی می باشد که با هدف ایحاد موتور محرک برای یک ماشن با توانایی تفکر عمومی کار خود را آغاز کرد. این شرکت با هدف استفاده در کاربردهای مختلف توسعه یافته است. این شرکت هنوز به اهداف بلند پروازانه خود نرسیده است اما گزارشی که به تازگی رسیده است حاکی از آن است که در مسیر درستی گام نهاده است.   بنا بر این گزارش، سیستم هوش صمنوعی دیپ‌مایند پس از آنکه توانست قهرمان جهانی بازی Go شکست دهد، چندین بازی دیگر را به خودش آموزش داده و در سطحی بسیار حرفه‌ای به آن‌ها مسلط شده است. این برنامه پس از هشت ساعت بازی مداوم با خودش، هوش مصنوعی خود را به گونه‌ای تقویت کرد که قوی‌تر از زمانی شد که قهرمان بازی Go را شکست داده بود. هوش مصنوعی دیپ‌مایند پس از آموزش چهار ساعته توانست بهترین نرم‌افزار بازی شطرنج، Stockfish را نیز شکست دهد. اما این پایان ماجرا نبود؛ چراکه هوش مصنوعی دیپ‌مایند با آموزش و تمرینی دو ساعته یکی از بهترین نرم‌افزار بازی موسوم به Shogi را نیز شکست داد. (Shogi مدل ژاپنی بازی شطرنج است که آن را روی سطحی بزرگ‌تر بازی می‌کنند.) جالب اینجا است که این برنامه هوش مصنوعی جدید که با نام AlphaZero معرفی شده، صرفا برای این بازی‌ها طراحی نشده است. تنها چند اطلاعات پایه‌ای مثل نوع حرکت , ...ادامه مطلب

روستای برکه خلف روستای برکه خلف در 19 کیلومتری شهر قشم قرار دارد. نام روستای بركه خلف كه مردمانی بسیار خونگرم دارد از دو كلمه بركه و خلف تشكیل شده است. بركه ی آب شیرینی در این روستا وجود دارد كه گویا مربوط به شخصی به نام خلف بوده است و این نام را بر این روستا ماندگار كرده است. راه دسترسی به روستای بركه خلف آسفالته می باشد و از روستا تا ابتدای دره ستاره ها، جاده خاكی به طول حدود ۵۰۰ متر با شرایطی مناسب برای ماشین های سواری مهیا شده است. مردم این روستا به حفظ محیط زیست اهمیت ویژه ای می دهند . مردم روستای برکه خلف از گونه ای صدف درخطر انقراض به نام صدف لب سیاه حفاظت کردند. هنر زنان این روستا نیز زبان زد خاص و عام است. هنر گلابتون دوزی و سوزن دوزی این منطقه نیز بسیار مشهور است. ویژگی دیگر این روستا پاکیزگی و آرامش آن می باشد. مردم این روستا خودشان در نظافت و پاکیزگی روستا کوشش می کنند و از این نظر روستای برکه خلف نمونه می باشد. https://www.qeshmpishe.com/  , ...ادامه مطلب